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內容來自sina新聞

商品房預售合同累壞購房人 買一套房簽1500個名



廣廈會客廳第83期:地鐵城市影響力幾何

  經過一輪輪的篩選,白領張潔(化名)終於在2000多名購房者中被開發商抽中,如願以償獲得瞭買房資格。昨天,張潔興沖沖跑去簽商品房預售合同,卻拖著一隻半殘的手回來瞭--為瞭這個房子,居然簽瞭1500次名字。"通過這次買房,我算是體會到瞭什麼叫做從肉體到精神的折磨。"張潔無奈地說。

  "看見自己的名字就想吐"

  "我現在看見自己的名字就想吐。"昨天一早就興沖沖地跑去簽訂購房合同的張潔,甩著酸痛的手腕對北京晨報記者抱怨,為瞭買房,她簽瞭將近1500次名字,手已經快斷瞭。

  今節稅二胎年息6%年7月,張潔幸運地抽中瞭一套南六環外的房子。比起選房當日的火爆氛圍,合同簽訂的現場卻異常安靜,"大傢都在奮筆疾書,累的不願意說話。"

  張潔告訴北京晨報記者,她特別慶幸當時沒有把他老公的名字也加進去。因為按照規定,夫妻雙方共同購房,合同上要同時簽兩個人的名字。"我老公的名字特別難寫,要把他的名字加進去,我們倆都得瘋瞭。"

  霸王條款?不簽字就別買

  為什麼要簽這麼多次名字?據該項目銷售人員表示,這是開發商的要求,目的是讓購房人看清楚每一頁的條款,避免日後糾紛。

  張潔告訴北京晨報記者,在簽訂5本商品房預售合同之前,開發商先提前打印瞭170頁的草稿合同以及5份30多頁的物業、車位合同和5份20多頁的裝修合同。要求購房者認真閱讀高雄美濃農地貸款內容並在指定位置簽字,每一頁右下角同樣需簽上全名,審核通過後,才能簽訂正式購房合同。這樣一來,算上5份正式合同和合同內部需要簽名的部分,她一共簽瞭將近1500回名字。

  "我一開始還挺認真地看條款,可看瞭也是白看,不簽字就別買。"張潔表示,合同上的種種霸王條款讓她感到不滿,例如裝修合同上寫的都是使用某某品牌或同檔次產品,這句話等於沒規定品牌。收房日期銷售口頭承諾是2014年底,看見合同才發現是2015年6月,"銷售說這樣萬一遇到突發狀況,開發商不用承擔責任。"

  購房合同簽訂的從嚴反映出政府對房產調控力度在加強。5月10日,市住建委下發通知,明確申請購買經適房或限價房的傢庭,夫妻雙方必須共同簽訂購房合同,目的是阻止一方另買房,從而起到控量作用。而在控價層面,預售許可證的價格審批也越來越嚴,並規定在取得預售許可證三天內必須開盤銷售。由於拿不到預售許可證,京城樓市自3月起出現瞭"斷頓"現象。

  在可售房源短缺的情況下,開發商改變瞭定價策略。"他們將裝修、車位與購房合同捆綁在一起銷售,不僅可以順利通過建委審批,還把房屋上漲的壓力轉嫁到消費者頭上。"張潔無奈地說。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-13/08233425589.shtml

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